Le Quartier

2R+ Projectontwikkeling wil het gebied aan de Fransebaan 93 transformeren voor woningbouw.

De uitgangspunten hebben geleid tot een plan voor 33 appartementen, verdeeld over 3 tot 5 bouwlagen, met een parkeerterrein dat deels achter het gebouw komt.

De appartementen hebben een oppervlakte van ongeveer 50 tot 67 m² en zijn geschikt voor 1- tot 3-persoonshuishoudens. Hiermee wordt voorzien in de grote vraag naar passende woningen. De hoofdentree van de appartementen komt aan de  noordkant van het gebouw, en een deel van de parkeerplaatsen wordt aangelegd op de binnenplaats. Door het gebruik van halfverharding krijgen deze parkeerplekken een groen karakter, passend bij de groene opzet van de binnenplaats.
Naast de toevoeging van een deelauto, worden er ook twee deeltweewielers beschikbaar gesteld, wat in combinatie met de nabijheid van een HOV-verbinding zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.

De binnenplaats wordt een groene ruimte waar zowel nieuwe bewoners als omwonenden van kunnen genieten. Een welkome toevoeging aan de nu vrij versteende omgeving. Daarnaast worden de daken vergroend en willen de initiatiefnemers de daken verder invullen met zonnepanelen om duurzame energie op te wekken.

De appartementen worden deels bereikbaar via een galerij en deels via een portiek. In de onderste laag van het gebouw komt een gemeenschappelijke fietsenberging, zodat de buitenruimte zoveel mogelijk open en groen blijft.

Duurzame en Groene Ontwikkeling

Met dit project willen de initiatiefnemers bijdragen aan vergroening en klimaatadaptatie in de buurt. Het binnenterrein krijgt een groene inrichting en het voornemen is om een groot deel van het dak uit te voeren als een groendak.
Daarnaast zal er verticaal groen op de gevels worden aangebracht. Deze maatregelen helpen om de hittestress in de omgeving te verminderen en dragen bij aan een aangename leefomgeving.

Waar mogelijk zal er gebruik worden gemaakt van duurzame bouwmaterialen. Dit draagt niet alleen bij aan het milieu, maar zorgt ook voor een verbetering van de ruimtelijke kwaliteit in het plangebied en de directe omgeving. Op de daken
komen ook voorzieningen voor het opwekken van duurzame energie, zoals zonnepanelen.

Voor de beplanting wordt er gekozen voor een mix van planten, struiken en bomen die goed bestand zijn tegen zowel droge als natte omstandigheden. Dit bevordert een betere afvoer van regenwater en helpt de grond om meer water
op te nemen, wat bijdraagt aan het voorkomen van wateroverlast. Daarnaast worden waterdoorlatende bestratingsmaterialen gebruikt om de regenafvoer verder te verbeteren. Rondom de nieuwe bebouwing komt volop groen, wat zorgt voor een aantrekkelijk en leefbaar gebied.

De ambitie is om energieneutraal te zijn in 2050. Dit betekent dat de energiebehoefte zoveel mogelijk duurzaam en lokaal opgewekt zal worden. De exacte invulling daarvan ligt nog niet vast, denk bijvoorbeeld aan zonne-energie.
De gemeente zal daarbij faciliterend optreden, en onderzoeken welke andere duurzame oplossingen ruimtelijk passend zijn in de omgeving.